Valoración y estrategia
Valoración máxima real a precio de mercado y un plan de comercialización hecho a la medida de tu vivienda.
Sabes desde el primer día cuánto vale tu casa de verdad y cómo vamos a venderla.
Lo que hacemos marca la diferencia
Vendas o compres, el trabajo es el mismo: que no tengas que preocuparte de nada y que la operación salga bien. Aquí tienes, sin letra pequeña, todo lo que hacemos por ti.
Si vendes
Todo lo que incluye tu encargo en exclusiva
Firmas una sola vez y a partir de ahí nos ocupamos nosotros. Sin costes ocultos, sin sorpresas y sin que tengas que pagar nada por adelantado: solo cobramos cuando tu vivienda se vende.
Marketing visual
Fotografía y vídeo profesional, dron, plano de la propiedad, Home Staging y visita virtual 360° · 3D.
Tu anuncio destaca entre cientos y atrae a compradores que ya vienen convencidos.
Difusión máxima
Anuncio en los principales portales con posicionamiento Top en Idealista, redes sociales y reels profesionales.
Te ve mucha más gente y en menos tiempo: más visitas reales, menos meses en venta.
Exclusiva compartida
Tu encargo se comparte con el resto de inmobiliarias de la red Asiovi para multiplicar el alcance y las opciones de venta.
Diez agencias buscando comprador para tu casa, y tú con un único interlocutor.
Documentación al día
Notas registrales, certificado de eficiencia energética y presentación de la plusvalía municipal en el Ayuntamiento.
No te persigue ningún papel: llegamos a la firma con todo en regla y en plazo.
Trámites hasta la firma
Notaría, herencias, VPO, contrato de arras y financiación para compradores. Te avisamos de cada visita por WhatsApp.
Te acompañamos hasta la entrega de llaves y sabes en todo momento cómo va la venta.
Informe de visitas y alertas de favoritos
Cuantificamos quincenalmente el rendimiento de tu propiedad enviándote un informe de visitas completamente detallado. Además, te mantenemos al tanto del interés real del mercado: te notificamos cuándo hay clientes buscando pisos de características similares y activamos nuestras «Alertas de Favoritos». Así sabrás cuántas personas están interesadas en tu inmueble pero se mantienen a la espera de una oportunidad en el precio.
Paso a paso
Así funciona desde el primer día
Cinco fases claras. En cada una sabes qué está pasando, qué toca después y en qué punto está tu operación.
- 01
Valoración real y gratuita
Analizamos tu inmueble y el mercado de tu zona para fijar un precio realista que atraiga compradores sin dejar dinero sobre la mesa.
- 02
Plan de marketing a medida
Diseñamos la estrategia del Efecto Wow: fotografía, vídeo, Home Staging, plano y visita virtual para que tu propiedad destaque.
- 03
Difusión y posicionamiento
Publicamos con posición destacada en los principales portales, redes sociales y la red Asiovi para alcanzar al máximo de compradores. Incluye posicionamiento top en los primeros lugares de visualización de Idealista, previo pago que asumimos nosotros: sin coste alguno para ti como vendedor.
- 04
Visitas filtradas y negociación
Seleccionamos a los interesados de verdad, organizamos las visitas y negociamos por ti para defender tus intereses y el mejor precio. También calculamos la plusvalía municipal y la presentamos en el ayuntamiento, y calculamos el incremento patrimonial para que sepas de antemano qué tendrás que pagar a Hacienda si hay beneficio.
- 05
Trámites y firma sin sorpresas
Coordinamos notaría, documentación legal, financiación e impuestos. Te acompañamos hasta la entrega de llaves con total tranquilidad.
Si compras
Comprar casa también se acompaña
Nuestros honorarios los paga quien vende, así que para ti no supone ningún coste añadido. Y aun así vas acompañado en todo el proceso.
Búsqueda con criterio
Nos cuentas qué necesitas —zona, presupuesto, metros, ascensor— y te avisamos en cuanto entra algo que encaja, incluso antes de publicarse.
La ves antes de ir
Vídeo, plano y visita virtual 360° de cada inmueble: descartas sin moverte de casa y solo visitas lo que de verdad te interesa.
Sin sorpresas legales
Comprobamos cargas, notas registrales, situación urbanística y estado del inmueble antes de que firmes nada.
Financiación e impuestos
Te orientamos con la hipoteca, las arras, los gastos de compraventa y los impuestos que tendrás que pagar de verdad.
Dosier de servicios
Todo lo anterior detallado en PDF. Descárgalo y consúltalo cuando quieras.
La confianza, tranquilidad y capacidad resolutiva definen a Vibra Inmobiliaria.
Nuestra mejor carta de presentación son las opiniones reales y verificadas de quienes ya han vendido con nosotros en Google.