Búsqueda con criterio
Nos cuentas qué necesitas —zona, presupuesto, metros, ascensor— y te avisamos en cuanto entra algo que encaja, incluso antes de publicarse.
Comprar vivienda, con alguien de tu lado
Piso, casa, local u oficina, esté donde esté: te ayudamos a encontrar lo que buscas y revisamos todo lo que hay que revisar antes de que firmes nada.
Encuentra tu vivienda o tu local sin perder el tiempo
Comprar casa —o el local para tu negocio— es, casi siempre, una de las decisiones económicas más importantes que vas a tomar. Y en un mercado con tanta demanda como el de hoy, llegar el primero al inmueble adecuado y saber lo que se está firmando marca la diferencia, sea en Oviedo, en otra ciudad o en el pueblo.
Nuestra cartera está en la página de Viviendas y en nuestro perfil de Idealista. Si buscas obra nueva, mira la promoción del Edificio Pío XII; si buscas una casa con terreno, la casa de Las Caldas. Y en los reels puedes recorrer varias de nuestras viviendas en vídeo. Y si buscas en Oviedo y aún no sabes en qué barrio, echa un vistazo a nuestra guía de zonas de Oviedo.
Si compras
Lo que hacemos por ti como comprador
La ves antes de ir
Vídeo, plano y visita virtual 360° de cada inmueble: descartas sin moverte de casa y solo visitas lo que de verdad te interesa.
Sin sorpresas legales
Comprobamos cargas, notas registrales, situación urbanística y estado del inmueble antes de que firmes nada.
Financiación e impuestos
Te orientamos con la hipoteca, las arras, los gastos de compraventa y los impuestos que tendrás que pagar de verdad.
Paso a paso
Cómo es una compra con Vibra
- 01
Nos cuentas qué buscas
Zona, presupuesto, metros, habitaciones, ascensor, garaje… Con eso filtramos y te avisamos de lo que encaja.
- 02
Lo ves antes de ir
Vídeo, plano y visita virtual de cada vivienda para que solo te desplaces a ver las que de verdad te interesan.
- 03
Comprobaciones antes de ofertar
Revisamos cargas, nota registral, situación urbanística y estado del inmueble para que no haya sorpresas.
- 04
Oferta, arras y financiación
Te orientamos con la oferta, el contrato de arras, la hipoteca y los gastos e impuestos reales de la compra.
- 05
Firma en notaría
Coordinamos la documentación con la notaría y te acompañamos hasta la entrega de llaves.
Dudas habituales
Lo que nos preguntan antes de comprar
Gastos del comprador: • Impuestos: en vivienda de segunda mano, el ITP (en Asturias, desde el 8 %, con tipos reducidos para jóvenes o vivienda habitual). En vivienda nueva, IVA (10 %) + AJD (1,2 % en Asturias). • Notaría: arancel estatal según el precio de escritura, entre 600 € y 1.000 €. • Registro de la Propiedad: inscripción a tu nombre, entre 400 € y 700 €. • Gestoría: si hay hipoteca o se delega la liquidación de impuestos, entre 300 € y 500 €. • Tasación: solo si hay hipoteca, para que el banco fije el importe del préstamo, entre 300 € y 600 €. Gastos del vendedor: • Plusvalía municipal (IIVTNU): sobre el incremento de valor del suelo durante los años de tenencia; exenta si no hubo ganancia real en la venta. • IRPF (ganancia patrimonial): del 19 % al 28 % sobre la diferencia entre el valor de compra y el de venta; exento si reinviertes en vivienda habitual o si eres mayor de 65 años y vendes tu vivienda habitual.
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