Lugar Las Caldas, 54 · Oviedo, Asturias
La propiedad
Tres plantas idénticas en calidad y distintas en uso, sobre una parcela propia y cerrada en el corazón de Las Caldas.
Destaca por su construcción: cubierta garantizada treinta años, ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit, suelos de mármol y granito —pizarra brasileña en el salón— y climatización integral, con aire frío y caliente en todas las estancias.
El ascensor comunica las tres plantas y tiene la excepción tramitada, cumpliendo la normativa vigente hasta 2032. La vivienda y su acceso están adaptados para personas con movilidad reducida.
La finca cuenta además con agua de manantial concedida de forma gratuita hasta 2029, pensada para una futura piscina o una huerta.
Distribución
Las plantas primera y segunda son viviendas completas de distribución idéntica. La planta baja, diáfana, admite convertirse en uno o dos apartamentos independientes.
Planta baja 164,2 m² útiles
Dos salas de estar de 35 y 46 m², zona de lavado, almacén y dos baños completos, con salida directa al césped. El arquitecto firma además dos propuestas para transformarla en dos apartamentos independientes, de uno o de dos dormitorios, para invitados o para alquilar.
Planta primera 166,0 m² útiles
Salón de 40 m² con suelo de pizarra brasileña, cocina totalmente equipada con vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas y frigorífico, cuatro habitaciones y tres baños —dos de ellos en habitación—. El dormitorio principal suma un gran vestidor y un baño de 8 m² con ventana y bañera.
Planta segunda 157,7 m² útiles
Repite casi punto por punto la distribución de la primera planta: salón-comedor, cocina, cuatro habitaciones y tres baños. Bajo la cubierta, los techos inclinados y las buhardillas dan a los dormitorios una luz distinta y salida a balcones sobre las copas de los árboles.
Planos
Levantamiento del estado actual firmado por arquitecto, con la superficie útil de cada estancia. Despliegue cada planta para consultar sus superficies, ampliar el plano y descargarlo en PDF. La planta baja incluye, además, las dos propuestas de reforma en apartamentos.
Tres planos para esta planta: el estado actual y las dos propuestas de reforma del arquitecto, que la convierten en dos apartamentos independientes. Despliegue el que desee consultar.
Total útil 163,7 m²
Descargar la propuesta 1 en PDF ↓Total útil 162,7 m²
Descargar la propuesta 2 en PDF ↓190,0 m² construidos por planta. Planos meramente orientativos: las medidas y superficies se considerarán aproximadas. Levantamiento y propuestas de reforma de J. Hugo Peláez Fernández, arquitecto.
Ficha técnica
Galería
El entorno
A treinta metros de la puerta está Aquaxana, el complejo spa-wellness, y el balneario de aguas termales. A ciento veinte metros, todos los servicios del pueblo.
Ocho minutos en coche separan la casa de Oviedo, con conexión directa a la ronda Sur. Y si le gusta el golf, el campo está a 1,2 km: dos minutos.
Contacto
Organizamos visitas privadas con cita previa y enviamos el dossier completo con los planos de las tres plantas, incluidas las dos propuestas de distribución de la planta baja.