El mercado inmobiliario asturiano ha arrancado 2026 con la cifra más alta de los últimos diecinueve años. Según el Índice de Precios de Vivienda que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda en el Principado subió un 14,3% interanual durante el primer trimestre del año. Es cuatro décimas más que en el trimestre anterior y el mayor incremento registrado en Asturias desde principios de 2007, en pleno apogeo de la burbuja inmobiliaria, cuando se alcanzó un 15,8%.
La vivienda usada tira del mercado
El desglose por tipo de inmueble explica bastante bien lo que está pasando sobre el terreno:
Vivienda de segunda mano: +14,8% interanual, el octavo mayor incremento entre comunidades autónomas.
Vivienda nueva: +11,6%, empatada con Aragón y solo por detrás de Canarias (12%).
En tasa trimestral, los precios avanzaron un 4,1% respecto al cierre de 2025, 1,1 puntos más que en el trimestre anterior. Es decir: la subida no solo continúa, sino que se está acelerando.
Un ciclo alcista que no da tregua
El dato asturiano se enmarca en una tendencia nacional muy sólida. En el conjunto de España, la vivienda se encareció un 12,9% en el primer trimestre, encadenando ya 44 trimestres consecutivos al alza. Y viene de un 2025 excepcional: en Asturias el precio subió una media del 13,5%, la mayor tasa de toda la serie histórica del INE y casi el doble que en 2024 (7,8%).
¿Qué significa esto si estás pensando en comprar o vender?
Si vendes, estás ante una de las mejores ventanas de los últimos quince años. La demanda de segunda mano es intensa y la oferta disponible en muchas zonas del Principado sigue siendo limitada, lo que reduce los tiempos de comercialización y refuerza la posición del propietario en la negociación. Ahora bien, un mercado caliente no justifica sobrevalorar: un precio de salida por encima de mercado sigue siendo la forma más rápida de que un inmueble se quede parado.
Si compras, la lectura es más exigente. Esperar a que "bajen los precios" no ha sido una estrategia rentable en los últimos cuatro años, y la aceleración del primer trimestre no apunta a un cambio inmediato. Merece la pena centrarse en dos cosas: tener la financiación cerrada antes de buscar y ampliar el radio de búsqueda a concejos limítrofes, donde el metro cuadrado todavía ofrece recorrido.
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Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE), Índice de Precios de Vivienda, primer trimestre de 2026.