El auge del comprador extranjero en el mercado inmobiliario español
por Vibra Inmobiliaria
Los españoles compran cada vez menos casas, pero los extranjeros están disparando sus adquisiciones en España hasta alcanzar un récord histórico.
Récord histórico en compraventas
Durante el segundo trimestre de 2026, los compradores extranjeros protagonizaron más de 26.800 compraventas. Esto significa que casi una de cada seis viviendas vendidas en España ya la adquiere un comprador internacional: en concreto, el 15,98 % de todas las operaciones, lo que representa el porcentaje más alto de toda la serie histórica.
Hay una divergencia especialmente llamativa: mientras que las compras por parte de españoles cayeron cerca de un 4 %, las transacciones realizadas por extranjeros crecieron un 11 %.
¿Quién está comprando?
Liderazgo disputado: Los británicos se mantienen a la cabeza, pero los neerlandeses están prácticamente empatados con ellos (1.830 viviendas frente a las 1.843 adquiridas por los británicos).
Compradores tradicionales: Destaca también la fuerte presencia de alemanes, franceses y polacos.
Mercados emergentes al alza: El mayor crecimiento interanual proviene de otras regiones:
Compras de sudamericanos: se dispararon un +42 %.
Compras de rumanos: aumentaron más de un +24 %.
Compras de marroquíes: crecieron por encima del +20 %.
Focos geográficos clave
Existen dos provincias donde esta tendencia es particularmente acusada:
Alicante: La demanda internacional representa ya el 46 % del total de compraventas.
Málaga: Concentran el 37 % del mercado, con un crecimiento de operaciones superior al 20 %.
Conclusión
El comprador extranjero ha dejado de ser un actor secundario para consolidarse como una pieza estructural del mercado inmobiliario español.