Asturias prepara un nuevo paquete de medidas para facilitar el acceso a la vivienda y apoyar especialmente a quienes buscan adquirir su primera vivienda habitual. Las propuestas incluyen cambios fiscales para compradores, un incremento de las ayudas al alquiler y nuevas actuaciones en materia de vivienda pública.
Si estás pensando en comprar una vivienda o alquilar en Asturias, conviene conocer las principales medidas anunciadas por el Principado y a quién podrían beneficiar.
Deducciones para quienes compren su primera vivienda
Una de las principales novedades anunciadas es una nueva deducción en el IRPF autonómico para la compra de la primera vivienda, siempre que esta vaya a destinarse a uso habitual.
La propuesta contempla una deducción de 5.000 euros en el año de adquisición y de 1.000 euros en los años siguientes, siempre que existan gastos de hipoteca vinculados.
Esta deducción estará condicionada tanto por el nivel de renta del comprador como por el precio del inmueble, aunque el Principado todavía está trabajando en los límites concretos.
Ventajas fiscales en la compra
El paquete anunciado también contempla cambios en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
En concreto, los primeros 150.000 euros del valor de la vivienda adquirida quedarían exentos cuando se trate de la primera vivienda habitual.
La medida también se aplicaría en los actos jurídicos documentados y a las donaciones realizadas por padres o abuelos que tengan como finalidad facilitar a los jóvenes la compra de su primera vivienda habitual.
El objetivo planteado por el Principado es favorecer a quienes necesitan una vivienda y diferenciar esta situación de la adquisición de inmuebles como inversión.
Más ayudas para el alquiler y vivienda pública
Las medidas anunciadas no se limitan a la compra. El Principado también plantea duplicar las ayudas al alquiler, pasando de los actuales 15 millones de euros a 30 millones.
Según lo anunciado, este incremento permitiría llegar a 1.000 familias.
Además, está prevista la licitación de 800 viviendas públicas, dentro del conjunto de actuaciones planteadas para hacer frente al problema del acceso a la vivienda en Asturias.
A estas medidas se suma la posibilidad de aplicar la regulación de zonas tensionadas en aquellos lugares donde la evolución de los precios lo recomiende.
¿Qué ocurre con las segundas viviendas?
El paquete anunciado también contempla una medida fiscal diferente para quienes adquieran una segunda o posteriores viviendas.
La propuesta plantea aplicar un tipo del 10 % sobre la compra de la segunda vivienda y del 12 % en la tercera y siguientes.
De esta forma, el Principado pretende establecer una diferencia entre quienes adquieren una vivienda para cubrir una necesidad residencial y quienes compran inmuebles como activo financiero.
Una propuesta todavía pendiente de desarrollo
Estas medidas forman parte del paquete anunciado por el Gobierno del Principado de Asturias y deberán concretarse en su correspondiente desarrollo y tramitación.
Por ello, si estás pensando en comprar, vender o alquilar una vivienda en Asturias, es importante seguir la evolución de estas propuestas y conocer cómo se concretan finalmente sus condiciones y requisitos.